Crédit social

crédit socialLe crédit social s'adresse à toutes les personnes ou ménages disposant de revenus modestes.

Grâce à des taux d'intérêt souvent attractifs, vous pourrez disposer de capitaux vous permettant d'acheter une habitation, de rénover celle-ci, d'améliorer ses performances énergétiques,...

Les principes sont les mêmes que pour les formules de prêt classiques (emprunt hypothécaire, à tempérament, etc.).
Seules les conditions sont plus avantageuses.
Mais il faut impérativement remplir certains critères de revenu, de situation sociale, de composition familiale,... pour y avoir accès.

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Rachat de crédit

rachat de créditLe rachat de crédit consiste à rassembler plusieurs crédits en un seul.

Cela est particulièrement intéressant si, en plus, ces différents crédits sont assortis de taux d'intérêt élevés.

L'opération se déroule comme suit :
- l'organisme financier se charge de "solder" les emprunts en cours (c'est-à-dire de rembourser les capitaux encore dus, plus une "indemnité de clôture anticipée" généralement réclamée par les différents organismes prêteurs);
- vous contractez UN SEUL emprunt auprès de l'organisme qui a racheté les crédits, à un taux d'intérêt souvent plus faible et/ou avec une durée de remboursement davantage adaptée à votre capacité de remboursement.

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Prêt hypothécaire

pret-hypothecaireLe prêt hypothécaire (on l'appelle parfois aussi crédit hypothécaire) est un emprunt à long terme destiné à acheter un bien immobilier (maison, appartement, terrain,... voire même un bâtiment industriel dans le cas des entreprises).

Le prêt hypothécaire est destiné à financer un bien immobilier à hauteur de son prix d'achat, ou du prix de sa construction ou de sa rénovation.

Il s'agit d'un prêt hypothécaire à longue durée (souvent entre 10 et 25 ans).
La plupart du temps, une somme d'argent est remboursée tous les mois par l'emprunteur.

Le bien acheté (ou qui est construit) sert de gage au remboursement : c'est l'hypothèque. Cela signifie que si l'emprunteur n'arrive plus à rembourser les sommes convenues dans l'acte hypothécaire, un document qui est signé en présence d'un notaire par l'emprunteur et l'organisme financier qui prête l'argent, ce dernier peut faire valoir un droit de propriété sur le bien immobilier, à concurrence de la somme qui n'a pas été remboursée.

Un crédit hypothécaire peut aussi être souscrit en vue de payer certains frais (par exemple des droits de succession dûs sur des biens immobiliers), pour constituer un patrimoine immobilier, etc...

Enfin, un crédit hypothécaire peut servir à rembourser un ou plusieurs crédits en cours, pour autant que l'un de ces crédits, au moins, ait été souscrit dans l'un des buts mentionnés ci-dessus, donc l'achat ou la construction d'une habitation, le paiement de droits de succession,...

Il va de soi qu'un crédit hypothécaire peut être accordé sous les formes suivantes :

- Un prêt dont la somme est remboursée selon un plan fixe de remboursement sans possibilité de reprise d'encours.

- La forme d'une ouverture de crédit avec possibilité de reprise d'encours, selon des modalités fixées par écrit.

Les actes hypothécaires sont transmis officiellement au Bureau des hypothèques, qui le conserve pendant une durée de 30 ans.

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Prêt à tempérament

Le prêt à tempérament (ou prêt personnel, ou crédit à la consommation) consiste en une somme d'argent mise à la disposition d'un emprunteur par un organisme financier.

La personne qui emprunte l'argent peut en disposer à sa guise pour acheter des biens de consommation (appareil électro-ménager, véhicule, télévision...) voire même pour partir en vacances ou payer ses impôts!

La durée d'un prêt à tempérament est courte. Elle va de quelques mois à 5 ans dans la plupart des cas. La présence d'un notaire n'est pas nécessaire.

Le taux d'intérêt d'un prêt à tempérament est plus élevé que celui d'un prêt hypothécaire par exemple, parce que le prêteur n'a pas d'objet mis en gage pour en assurer le remboursement.
L'emprunteur s'expose par contre à des risques aussi, si il ne remplit pas ses obligations de remboursement (par échéances mensuelles la plupart du temps).
Chaque prêt à tempéramentdoit être communiqué à la Banque Nationale de Belgique. Si l'emprunteur ne remplit pas ses obligations de remboursement à trois reprises, il est mis sur une "liste rouge". Concrètement, il ne peut plus rien emprunter.

Simulation de prêt

  1. 1250€
  2. 2500€
  3. 5000€
  4. 10000€
  5. 15000€
  6. 20000€
  7. 25000€
 
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Crédit acompte

Vous voulez acheter un bien immobilier (maison, appartement...).

Le vendeur du bien va vous demander un acompte (10% du prix, généralement) le jour de la signature du compromis de vente, qui est une "promesse de vente" signée entre l'acheteur et le vendeur.
Contrairement à ce que l'on pourrait peut-être croire, ce document a une grande force légale : c'est comme si un notaire était présent!

D'ailleurs dans les quatre mois (au maximum) qui suivent la signature de ce document, la transaction doit être réalisée, et cette fois en présence d'un notaire.

Mais, problème! Vous n'avez pas l'argent à votre disposition pour payer l'acompte, et vous ne voulez pas que le "bien de vos rêves" vous échappe. Par contre, vous savez que vous pouvez compter sur d'importants revenus très prochainement.

C'est pour vous dépanner dans ce cas que sert le "crédit acompte". Bien entendu, vous devrez prouver que l'argent attendu arrivera dans un délai court (et au plus tard, le jour de la signature officielle de l'acte notarié).

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  1. Crédit pont

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Emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent. Veuillez toujours considérer votre situation avant de vous engager. Nos agents sont à votre écoute.

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