Prêt hypothécaire 125 pourcent

Le prêt hypothécaire 125% (ou "prêt total 125%" ou "crédit total 125%") est une forme d'emprunt hypothécaire.
Lors de l'achat d'un bien immobilier, il y a plusieurs choses à ne pas perdre de vue.
On peut les résumer par un mot : les frais!
- les honoraires et les débours du notaire;
- les droits d'enregistrement de l'achat. Il s'agit d'une taxe perçue par l'État, calculée sur le prix de vente. Elle est de 12,5% en Wallonie et à Bruxelles, et de 10% en Flandre. Toutefois, un taux réduit - respectivement 6 ou 5% - existe pour les petites habitations (dites "habitations modestes"), mais seulement si il s'agit de votre premier achat immobilier;
- l'enregistrement du prêt au Bureau des hypothèques;
- le coût de l'assurance-vie : elle vous sera imposée par votre organisme financier, mais si vous décédez avant d'avoir remboursé votre achat - ce que l'on ne souhaite à personne, évidemment - les sommes qui n'ont pas encore été payées seront prises en charge par cette assurance.

Tout cela gonfle la facture totale!
Si vous n'avez pas mis de l'argent de côté, le prêt hypothécaire 125% peut vous aider. Il vous laisse même encore une petite marge de manoeuvre si vous souhaitez par exemple réaliser quelques travaux dans votre nouvelle acquisition.

Cependant, pour y avoir accès, vous devrez justifier plusieurs choses, comme par exemple votre âge, votre état de santé et le fait que vous disposiez de revenus suffisants pour le rembourser.